Nejčastější poškození fasády vzniká špatným řešením detailů, to platí jak u kontaktní, tak větrané fasády. Problém může být v jeho řešení anebo v jeho špatném provedení při stavbě. U starých staveb samozřejmě řešení musíme opomenout, neboť v té době neměli při stavbách takové možnosti jako dnes.
Obvyklý problém u starých staveb je chybějící anebo stará hydroizolace, která by měla zabránit vzlínání vody.
Poškození fasád ale nemusí být jednoznačně způsobeno jenom špatnými konstrukcemi samotné fasády. Čím dál častěji jsou to spíše špatně vyřešené detaily v okolí fasád. Problémem může být okap, který způsobuje průnik vlhkosti do fasády Dalším problémem může být i odvodnění zemní vlhkosti, která se u stěny kumuluje a poté vzlíná vzhůru.
Poškození omítky se projevuje hlavně u kontaktních plášťů. Nejčastějším problémem bývá vzdouvání omítky, tvorba puchýřků na omítce, výskyt vlhkých míst a výkvěty solí. Tyto jevy bývají způsobeny vlhkostí v této části omítky a případným promrznutím. Příčinou může být nefunkční hydroizolace nebo jiný detail v okolí způsobující namáhání vodou.
V rámci opravy musíme odhalit příčinu častého smáčení místa a odstranit ji. Poškozenou část omítky pak osekáme až na zdivo a necháme pořádně vyschnout. Poté můžeme místo opět omítnout. Omítka by měla být stejného složení jako stávající. Vhodné je také využití sanační omítky.
Trhliny mohou být zapříčiněny nedodržením správného postupu při zdění anebo trhliny vznikají v důsledku rozdílného sedání objektu, či podmrzání základů.
Příčinou mohou být i použití rozdílných materiálů v konstrukci bez potřebné dilatace. Nejznámější případ vzniku vlasových trhlin je v okolí okenních a dveřních rámů. Trhliny mohou vznikat i na hranách a na rohách omítek, to je způsobeno většinou špatným nebo žádným vyztužením rohů pomocí perlinky.
U trhlin menšího rozsahu do 0,5 cm stačí proškrábnutí trhliny a její zatmelení. U větších trhlin je třeba osekat širší pole a vložit bandáž, kterou zaomítnete. U rozdílných materiálů je třeba provedení dodatečné dilatace konstrukcí.
Příčinou odpadávání obkladů může být použití nevhodného lepidla, nebo lepení obkladu za příliš nízkých teplot. V zimě může kondenzovaná vodní pára na vnitřní straně obkladu zmrznout, a tak ji od podkladu odtrhnout. Naopak v létě může ohrozit obklady příliš velký tlak vodních par, který vykoná podobnou práci. Odpadávání obkladů může být způsobeno promočením zdiva.
Řešením je osekat omítku až na zdivo. Jeli promočené, je potřeba ho nechat vyschnout a poté znovu obklady přilepit za již správných podmínek. Pro správný prostup vodních par je potřeba zajistit rovnoměrné a dostatečné tloušťky spar mezi obkladem.
Je viditelný u starších omítek, je způsoben působením povětrnostních vlivů, UV zářením a celkovým stárnutím omítky. Řešením je opatřit podklad zpevňovačem omítek. Sortiment je orientován dle druhu omítek a nátěrů.
Tento problém se často vyskytuje na balkónech, nebo i na svislých betonových konstrukcích, které jsou na namáhaných místech. V tomto případě se beton odroluje až na samotnou výztuž. Příčinou mohou být okolní podmínky nebo příliš tenká krycí vrstva výztuže, tu je pak třeba ošetřit, případně vyměnit a znovu obetonovat.
Poškození obkladu u všech druhů fasád může být zapříčiněno okolními vlivy, jako je déšť, vítr, slunce, ale také člověk, mechanické poškození nárazem či chemické poškození.
V každém případě je poškozenou část třeba vyměnit za novou. U kontaktních fasádních plášťů je to o něco složitější. Obklad či omítku je potřeba odstranit a nahradit novou. U větraných fasád, kdy je obklad skládán na sucho je možno bezproblémově a celkem rychle vyměnit poškozenou desku, obklad či dřevěnou lamelu.
Poškození fasády je zapříčiněno také jejím znečištěním.