Mezibytové příčky vlastně nejsou technicky vzato příčky, většinou jsou to stěny nosné. Hlavně protože jsou na ně kladeny velké nároky, které většina standardních lehkých příček nezvládá. Je to požární bezpečnost: Dvě bytové jednotky jsou v obytných domech dva tzv. požární úseky.
Tyto úseky se zřizují, aby se nemohl požár nekontrolovatelně šířit budovou, pokud totiž vznikne v jednom úseku, neměl by se hned tak rozšířit do dalšího.
Zákon přesně udává, jaké části v různých typech budov musejí být oddělenými požárními úseky, jsou to například schodiště, aby lidé měli čas na bezpečný útěk nebo jednotlivé pokoje v hotelu atd.
Dále tepelná izolace: Sousední vytápěné byty se považují za prostory s rozdílem teplot 10 °C, které musí splňovat (součinitel prostupu tepla) U≥ 1,3W/K *m². Přiznejme si, že nikdo nechce na své náklady vytápět byt někoho jiného, ani se nepříjemně potit cizí vinnou ve vlastním bytě. Ještě složitější je situace, když je třeba vedlejší byt dlouhodobě neobývaný, to znamená i nevytápěný, pak musíme v dobrou izolaci stěny doufat ještě více.
A nakonec i požadavky akustické, které jsou tak často důvodem sousedských sporů. Problémem je hlavně tzv. kročejový zvuk šířící se masou konstrukce domu, který se pak projeví jako známé bušení basů z hudby, kterou si pustil rocker několik pater nad vámi. Velmi nepříjemnou vlastností takového hluku je jeho šíření na velké vzdálenosti, a nebo dokonce šikmý směr šíření, takže rušitelem nemusí být ani váš přímý soused. Šíření takového hluku můžeme zamezit oddělením takových konstrukcí jako je příčka, podlaha nebo strop od nosné konstrukce – používají se plovoucí podlahy a pružně zavěšené pohltivé podhledy. Akustický požadavek na dva sousední byty je útlum R = 52 dB (již po odečtení korekce od laboratorního váženého R).
Problémem bývá všechny tyto požadavky složit do jedné stěny z jednoho materiálu, protože tepelně izolační materiál musí být co nejvíce vylehčen, aby vzduchové mezerky bránily prostupu tepla. Naproti tomu zvuková izolace potřebuje být, co možná nejtěžší, aby mohla hluk účinně pohlcovat. Spolu s požadavky na nehořlavost 60 až 90 minut, je těžké vybrat jiný materiál než železobeton. Ačkoliv se na našem trhu objevuje i sádrokartonová konstrukce, která slibuje splnit všechny požadavky v provedení klasické montované příčky. Je tedy vidět, že rozvoji v oblasti stavebních konstrukcí a materiálů se meze nekladou.